【2026年9月版】銀座エリアのクリニック向け物件14選｜コンパクトな区画から100坪超の大型区画まで
【2026年9月版】銀座エリアのクリニック向け物件14選
コンパクトな区画から100坪超の大型区画まで
銀座エリアでクリニックの新規開業や移転、増床をご検討の方に向けて、2026年9月時点で募集・ご紹介可能なクリニック利用相談可能物件をピックアップしました。
一口にクリニックといっても、診療科目や診療内容、必要な設備、診察室・施術室の数などによって、求められる広さや物件条件はさまざまです。
今回は、15坪台のコンパクトな区画から100坪を超える大型区画まで、全14物件を広さ別にご紹介します。
銀座でクリニックの物件をお探しの方は、ぜひ参考にしてみてください。
目次
【銀座でクリニック物件を探すなら、早めの準備を】
現在の銀座エリアは空室自体が非常に少なく、その中でもクリニックとして利用できる物件は限られています。
また、クリニックの場合は診療科目や治療・施術内容によって、給排水設備や電気容量、天井高などの設備条件を確認する必要があるほか、ビルによっては既存テナントとの同業種のバッティングを避けるため、診療科目や業態に制限が設けられていることもあります。
そのため、希望する時期になってから探し始めても、条件に合う物件がすぐに見つかるとは限りません。
特に既存クリニックの移転では、現在の物件の契約満了や解約時期が決まっているケースも多いため、そこから逆算して早めに物件探しを始めることが重要です。
条件に合う物件が見つかった場合には、現在の物件との契約期間が一部重複することも視野に入れながら、余裕を持って移転計画を進めることをおすすめします。
【すべての希望を満たす物件ではなく、「譲れない条件」を軸に】
物件を探す際には、立地、広さ、賃料、設備、ビルのグレード、視認性など、さまざまなご希望があるかと思います。
もちろん、すべての条件を満たす物件が理想ではありますが、空室が少なく、さらにクリニックとして利用できる物件も限られている銀座では、すべての希望条件にぴったりと合う物件がタイミングよく募集されるとは限りません。
そこで大切にしていただきたいのが、「ここだけは譲れない」という条件を決めておくことです。
「このエリアだけは外せない」
「最低でも○坪以上は必要」
「この設備がなければ診療ができない」
「患者様のためにエレベーターは必須」
など、物件を選ぶうえで優先したい条件をぜひお聞かせください。
その条件を軸に、その他の条件については選択肢を広げながら、さまざまな角度から物件をご提案いたします。
具体的な開業・移転・増床の時期がまだ先の場合でも、早めに現在の募集状況を把握し、ご希望条件を整理しておくことで、条件に近い物件が出てきた際にも動きやすくなります。
【広さ別｜銀座のクリニック向け物件14選】
ここからは、2026年9月時点で募集・ご紹介可能な物件を、広さ別にご紹介します。
【～20坪｜コンパクトなクリニック向け】
1．第2ワタナベビル｜新築・オートロック付きのコンパクト区画
2階：17.4坪／3階：15. 52坪
2026年竣工の新築物件。オートロックを備えており、プライバシーに配慮した環境を求めるクリニックにもご検討いただけます。心療内科もご相談可能です。
15～17坪台のコンパクトな区画のため、必要な診療スペースを絞り、効率的なレイアウトをお考えの方にもおすすめです。
一方で、天井高や電灯・動力容量には制限があるため、大型の医療機器を使用する診療科目などには適さない場合があります。診療内容や必要設備をお伺いしたうえで、入居可否をご確認いたします。
POINT
新築／オートロック／心療内科相談可／コンパクト区画
物件ページ：https://ginza.officeman.tokyo/building/index/2321
【20～30坪｜小～中規模クリニック向け】
20坪台は、コンパクトさを保ちながら、受付・待合スペースや診察室、施術室など、診療に必要なスペースを確保したい方に検討しやすい広さです。
今回は、22坪から29坪台までの3物件をご紹介します。
2. えり円ビル｜銀座4丁目エリアの落ち着きある美観ビル
2階：22坪
銀座三越至近、銀座4丁目交差点付近に位置する物件です。
清掃が行き届いた落ち着きのある館内に加え、上層階にはミラーガラスが採用されており、スタイリッシュな外観も特徴です。
現在、ビル内には内科と歯科医院が入居しているため、同診療科目での入居はできませんが、その他の診療科目についてはご相談可能です。
銀座の中心部で、20坪前後のクリニック物件をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です。
POINT
銀座4丁目エリア／銀座三越至近／美観ビル／クリニック相談可
物件ページ：https://ginza.officeman.tokyo/building/index/815
3. 非公開物件｜銀座8丁目・約29坪のクリニック相談可能物件
銀座8丁目に位置する29坪の区画です。
クリニック利用についてもご相談可能で、銀座8丁目周辺で20坪台後半のクリニック物件をお探しの方にご検討いただけます。
診療科目や治療・施術内容によって確認が必要となる場合がございますので、詳細な募集条件とあわせてお問い合わせください。
POINT
銀座8丁目／29坪／クリニック相談可
物件NO.1445
4. VORT GINZA DDI｜築浅美観ビルで再生医療なども相談可能
3階：29.67坪
銀座中央通りから1本入ったあづま通り沿い、ONE GINZAに隣接する2017年竣工の美観ビルです。
築浅ならではのきれいな外観も魅力で、クリニックや美容系の業態とも相性の良い物件です。
ビル内には歯科医院が入居しているため歯科での入居はできませんが、その他の診療科目についてはご相談可能。再生医療を行うクリニックについてもご相談いただけます。
なお、外科的な処置を伴う診療については、治療・施術内容を確認したうえで個別のご相談となります。
銀座の中心エリアで、築浅・美観のクリニック物件をお探しの方におすすめです。
POINT
2017年竣工／あづま通り沿い／美観ビル／再生医療相談可
物件ページ：https://ginza.officeman.tokyo/building/index/1835
【20～30坪｜小～中規模クリニック向け】
30坪台は、受付・待合スペースに加えて複数の診察室や施術室を設けるなど、診療内容に合わせたレイアウトを検討しやすい広さです。
今回は、33坪台から39坪台までの4物件をご紹介します。
5. VORT銀座briller｜2022年竣工、昭和通り沿いの築浅クリニックビル
11階：33.34坪
昭和通り沿いに位置する、2022年竣工の築浅ビルです。
ガラスファサードが印象的なスタイリッシュで洗練された外観で、ビジネスの中心地にありながら、クリーンで都会的な高級感が漂います。
昭和通りを渡り東銀座方面へつながる歩道橋のすぐ横に位置しており、視認性・アクセス性ともに良好。現在も複数の医療系テナントが入居しており、クリニックをお探しの方におすすめしたい物件です。
現在、がん治療を行うクリニック、歯科医院、医療脱毛クリニックが入居中のため、診療科目や治療・施術内容については個別にご相談となります。
POINT
2022年竣工／昭和通り沿い／築浅・美観／視認性良好／クリニック相談可
物件ページ：https://ginza.officeman.tokyo/building/index/11826
6. ムサシ7ビル｜医療系テナントが集まる、交詢社通り沿いの角地
3階：33.6坪
交詢社通り沿いの角地に位置し、医療系テナントが多く入居するビルです。
長年利用されているビルでありながら、館内には清潔感と落ち着きがあり、エントランスや共用部も柔らかな照明で整えられています。医療・美容系の業態にも馴染みやすい雰囲気が特徴です。
歯科医院や産婦人科をはじめ、心療内科についてもご相談可能です。
すでに医療系テナントが複数入居しているビルでクリニックをお探しの方にも、ぜひご検討いただきたい物件です。
POINT
交詢社通り沿い／角地／医療系テナント多数／心療内科相談可
物件ページ：https://ginza.officeman.tokyo/item/detail/3475
7．非公開｜銀座8丁目・並木通り沿いの重厚感あるビル
5階/6階：35.65坪
銀座8丁目の並木通りに面した物件です。
石造りの重厚感のあるエントランスが印象的で、エレベーターを2基備えています。
現在、ビル内には心療内科が入居しているため、心療内科以外の診療科目についてご相談可能です。
並木通り沿いの立地やビルの落ち着いた雰囲気を重視してクリニックをお探しの方にもおすすめです。
POINT
銀座8丁目／並木通り沿い／重厚感あるエントランス／EV2基／クリニック相談可
物件NO.1298
8. 松本銀座ビル｜松屋通り×昭和通り、管理人常駐のクリニック相談可能物件
4階：39.55坪
松屋通りと昭和通りの交差点に位置する、来院時にも案内しやすい立地の物件です。
外壁はシックな色調のタイル貼り、エントランスホールは床・壁ともに大理石貼りで、落ち着きと重厚感があります。また、管理人が常駐している点も特徴です。
現在、形成外科、美容外科、皮膚科、美容皮膚科、内科、漢方内科などのクリニックが入居しています。
一方で、水回り設備には制約があるため、給排水設備を多く必要としない診療科目を中心にご相談可能です。診療内容や必要設備をお伺いしたうえで、入居可否を確認いたします。
POINT
松屋通り×昭和通り／管理人常駐／大理石貼りエントランス／クリニック相談可
物件ページ：https://ginza.officeman.tokyo/building/index/1794
【60～80坪｜複数の診察室・施術室を設けたいクリニック向け】
60～70坪台は、複数の診察室・施術室を設けるほか、ゆとりある待合スペースやスタッフスペースなど、診療内容に合わせたレイアウトを検討しやすい広さです。
既存クリニックの移転や増床など、現在よりも広い診療環境をお探しの方にもご検討いただきたい4物件をご紹介します
9. こゆるぎビル｜2025年竣工、並木通り沿いの開放感ある最上階
10階：63.98坪
並木通りに面する、2025年竣工の築浅ビルです。
募集区画は最上階の10階に位置し、スケルトン天井高は約3m。眺望が抜け、自然光も入りやすい開放的な空間となっています。
ワンフロアは2区画に分かれており、同じビル内には健康診断などを行うクリニックや美容外科クリニックが入居しています。
クリニック利用については、既存テナントとの診療内容を踏まえ、主たる診療科目や治療・施術内容によって個別にご相談可能です。
最上階ならではのプライバシー性もあり、美容クリニックや自由診療系クリニックなどにもおすすめしたい物件です。
POINT
2025年竣工／並木通り沿い／最上階／天井高約3m／眺望・採光良好／クリニック相談可
物件ページ：https://ginza.officeman.tokyo/item/detail/50310
10. CSS Building Ⅲ｜銀座駅徒歩3分、外堀通り沿いの大型区画
9階：66.01坪
東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線「銀座駅」から徒歩3分、外堀通りに面する物件です。
ガラスを取り入れた外観は重厚感があり、1階エントランスはリニューアル済み。銀座駅からのアクセス性を重視してクリニックをお探しの方にもご検討いただきたいビルです。
現在、ビル内には美容・形成外科クリニックのほか、再生医療・再生美容を行うクリニックも入居しています。
クリニック利用については、既存テナントとの診療内容も踏まえながら個別にご相談となります。
POINT
銀座駅徒歩3分／外堀通り沿い／エントランスリニューアル済／医療系テナント入居／クリニック相談可
物件NO.96
11. The ORB Premiere｜外堀通り沿い、有楽町方面からもアクセス良好
8階：66.02坪
有楽町方面からもアクセスしやすい、外堀通り沿いの物件です。
2015年にリニューアルされており、館内はきれいな印象。地下1階から2階にはアンテナショップが入居しており、日々多くの人が行き交うビルです。
現在、ビル内には美容皮膚科クリニックのほか、内科・美容皮膚科を診療するクリニックが入居しています。
クリニック利用については、既存テナントとの診療内容を踏まえ、診療科目や治療・施術内容によって個別にご相談可能です。
POINT
外堀通り沿い／有楽町方面からもアクセス良好／2015年リニューアル／クリニック相談可
物件ページ：https://ginza.officeman.tokyo/building/index/780
12. 銀座2丁目 非公開物件｜好立地・高い視認性を備えた71坪台の大型区画
空中階：71.73坪
銀座2丁目に位置する、現在非公開でご紹介している物件です。
複数路線・駅からアクセスしやすい立地に加え、洗練された外観と高い視認性も魅力。ビル内には知名度の高い店舗・テナントも複数入居しています。
現在、美容系クリニックが3テナント入居しており、クリニック利用については診療科目や治療・施術内容、既存テナントとの兼ね合いを確認したうえで個別にご相談となります。
銀座2丁目の立地やアクセス性、ビルのイメージを重視しながら、大型のクリニック区画をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です。
物件名や詳細な募集条件については、お問い合わせください。
POINT
銀座2丁目／非公開物件／71.73坪／アクセス良好／高い視認性／クリニック相談可
物件NO.61
【100坪以上｜大規模・複合的な診療を行うクリニック向け】
100坪を超える大型区画は、複数の診察室・施術室を設けるほか、ゆとりある待合スペースやスタッフスペース、バックヤードなど、それぞれに十分なスペースを確保したいクリニックにおすすめです。
複数の診療・施術を行うクリニックや、移転・増床によって規模を拡大したい場合にもご検討いただけます。
13. サクセス銀座7ビル｜天井高3m超、開放感ある100坪超の大型区画
10階：103.15坪
昭和通りと花椿通りの角に位置する、スタイリッシュな大型ビルです。
募集区画は103.15坪とゆとりがあり、天井高も3m以上。100坪を超える広さに加えて高さ方向にも開放感があり、大規模なクリニックや複数の診療・施術スペースを必要とするクリニックにもご検討いただきたい物件です。
機械式駐車場を備えるなど館内設備も充実しています。
現在、ビル内には再生医療・美容医療を行うクリニックのほか、美容外科・美容皮膚科・歯科を診療するクリニックが入居しています。
歯科医院や美容系クリニックについてもご相談可能ですが、既存テナントとの診療内容を踏まえ、主たる診療科目や治療・施術内容について個別に確認が必要となります。
銀座で100坪を超えるクリニック区画をお探しの方は、ぜひご相談ください。
POINT
103.15坪／昭和通り×花椿通り／天井高3m超／機械式駐車場あり／大型ビル／クリニック相談可
物件ページ：https://ginza.officeman.tokyo/building/index/672
【銀座のクリニック物件探しは、ピュアジャパンへご相談ください】
クリニックの物件選びでは、広さや賃料、立地だけでは判断できないポイントが数多くあります。
必要となる給排水・電気容量などの設備条件は診療内容によって異なり、物件によってはクリニック自体は相談可能でも、診療科目や治療・施術内容によって個別の確認が必要となる場合があります。
また、ビルや既存テナントとの兼ね合いから、同業種の入居が難しいケースもあります。
私たちは銀座エリアに密着して物件を取り扱っているからこそ、募集条件だけでは分からない部分についても、オーナー様や管理会社へ確認を行いながら、ご希望の診療内容に合わせた物件をご提案いたします。
「まだ移転時期が先だから」
「希望条件がすべて決まっていないから」
という段階でも構いません。
まずは開業・移転・増床のご予定や、「ここだけは譲れない」という条件をお聞かせください。
現在募集されている物件だけにとらわれず、ご希望条件を軸に選択肢を広げながら、銀座でのクリニック物件探しをお手伝いいたします。
銀座エリアは空室が少なく、クリニックとして利用できる物件はさらに限られます。
気になる物件がございましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。
※本記事に掲載している物件情報は2026年9月時点のものです。募集状況や募集条件は随時変更となる場合があり、掲載後に募集終了・成約となっている場合もございます。最新の募集状況や詳細につきましては、お問い合わせください。
【お問い合わせ先】
担当：海老澤
担当tel:080-4408-6799
会社tel：03-3538-1791
お問い合わせフォーム：https://ginza.officeman.tokyo/contact/index
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物件詳細等お気軽にお問い合わせくださいませ。
