レア物件？？？

レア物件？？？

『銀座で店舗を出店したいのに、肝心のテナント物件がない！』このようなお困りごとから、物件紹介のご依頼いただきますが、特にお問い合わせが多く、人気な店舗物件というと『路面』『居抜き』『30坪～60坪で重飲食可能』などがあげられます。

 

そんな超人気な区画よりも市場に出回りにくい、レアな店舗物件をご存じでしょうか？
それはずばり『大箱』の物件、いわゆる100坪以上の店舗物件です。まず、市場に出回りにくい理由として銀座には約1,500棟の商業ビルがありますが、100坪以上のビルは約180棟と、およそ12%しかなく、絶対数が少ないです。そして、100坪以上の建物であってもフロアを分割や、設備による業種の可否を鑑みると、より一層と少なくなっていきます。

 

 

また、ビルオーナー様にとって大きな区画は大きな収入源ですから、空室期間が生じないようにと、我々のような不動産仲介業者は、現テナントさまが退去するかしないかも不確かな状況で、リーシング活動の依頼を受けたりします。直近では、150坪以上のクリニック、200坪以上の会員制のフィットネス、300坪以上の高級レストランなどの区画でのご依頼がありました。

 

よく、退店や閉店の情報から物件に問い合わせると、後継テナントは既に決まっているなんてことが多々あるかと思いますが、皆様の想像以上に早くから後継テナント探しは始まっています。

もし、銀座で大箱のテナント区画を探されたい方がいらっしゃいましたら、弊社まで気軽にお問合せくださいませ。

 

担当：田尻　080-4409-9088(ショートメールでも対応可能です)
フォーム：https://ginza.officeman.tokyo/contact/index

(問い合わせ内容欄に田尻宛とご記載いただくとスムーズです)

 

それでは、ご連絡お待ちしております。

記者：田尻/銀座本店/賃貸事業部